琼山区购房秘籍——经济适用房贷款如何办理？经济适用房贷款办理时应该注意什么？

经济适用房贷款如何办理？经济适用房贷款办理时应该注意什么？ 海南琼山区房子，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现在许多人琼山区买房都想用贷款，但是贷款并不是什么人都可以使用的，贷款有一个使用条件，大家应该都有了解，而且一部分房屋还不能用贷款来购买，经济适用房这类房屋虽然可以使用，但是办理的流程比较复杂，那么问题就来了，经济适用房贷款如何办理？经济适用房贷款办理时应该注意什么？

经济适用房贷款如何办理？

一：选择琼山区房产海南购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择琼山区房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的琼山区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

二：办理按揭贷款申请海南购房者在确认自己选择的琼山区房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订海南购房合同银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

三：签订楼盘按揭合同海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

经济适用房贷款办理时应该注意什么？

一：办理二手经济适用房房贷款注意经济适用房房的房龄。

对于新楼盘来说，房龄较新且一致，通常不会对海南二手房贷款有太多的影响，而海南二手房的房龄则对贷款影响比较大，而这个要点通常容易被忽略。因为房龄会影响到房屋的使用价值和剩余的交易价值，所以相对来说，海南二手房的房龄越短，其对贷款的影响就越小。按照银行的标准，海南二手房房龄跟贷款年限的标准就是房龄＋贷款年限≤35年，按照这个公式就能算出海南房子贷款的年限最大是多少。

二：办理二手经济适用房房贷款注意贷款银行的选择。

随着中国经济的发展，银行的发展格局也发生了较大的变化，除了四大行的主导地位，各类民营商业银行或外资商业银行也纷纷加入了房贷市场，提供房贷业务服务。相对于国有商业银行，各种地方性银行的海南二手房房贷标准更灵活，推出的房贷产品也更有地域特色。因此在海南二手房贷款的时候不要把眼睛盯着几个大银行，适度的考虑小银行，说不定能够选择到更好的贷款途径和方式。

三：办理二手经济适用房房贷款注意海南二手房的房屋状况。

既然是海南二手房，那么就是使用过的，因此在银行或者银行聘请的专业评估人士和机构对房屋的实际价值进行评估时，海南二手房的房屋状况就是一个非常重要的指标。

上述内容主要所讲的就是小编对于经济适用房贷款如何办理？经济适用房贷款办理时应该注意什么的总体介绍，经济适用房如果想办理贷款，最好先去提前咨询一下，因为贷款的办理流程中细节有很多，如果不弄清楚，很容易在办理时引发一些问题，如若出现了问题，那么解决起来也不轻松。

琼山区买房优势：五公祠位于琼山国兴街道海府路169号，是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠，现为全国重点文物保护单位。，海南琼山区房产