海南二手房怎样贷款？海南二手房办理贷款时应该注意什么？

海南二手房怎样贷款？海南二手房办理贷款时应该注意什么？ 海南房地产，乐东生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

自从有了贷款政策，许多人去办理一些事情也会优先选择贷款，而平日里大家最经常见到贷款的地方，应该就是在海南房地产市场上了，要知道，房屋的买卖也经常会伴随着贷款的出现，而有些人在购买海南二手房时也想用贷款，那么下面就让小编来和大家看一看海南二手房怎样贷款？海南二手房办理贷款时应该注意什么？

海南二手房怎样贷款？

1．购买海南二手房的时候，一定要了解贷款的程序。办理的程序签订房屋买卖合同→贷款申请→海南房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和海南房地产抵押合同（副合同）→办理海南房地产抵押登记→放贷。

2．在购买海南二手房的时候，想要贷款申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出海南二手房代办申请，申请人到海南房地产评估机构进行所要购买的海南二手房的评估；申请人领取、填写申请表，银行收件、审批，签订借款合同、抵押合同或担保合同，办理抵押登记手续，发放贷款，申请人按期归还贷款，清户。

3．海南二手房提贷款供的资料身份证，产权证、收入证明等，具体需要提供哪些手续1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。

海南二手房办理贷款时应该注意什么？

1．海南二手房贷款办理，明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果海南购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。

2．明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到海南购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续．贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签海南二手房买卖合同解除，买受人已支付的海南购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。

3．一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下海南购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房怎样贷款？海南二手房办理贷款时应该注意什么的全部介绍，海南二手房使用贷款购买时可以的，但是办理的流程不会想购买乐东新房那样那么容易，因此大家还需要多加注意，其中所需要我们去着重注意的点，在文中都已经一一列举出来了。

海南楼盘卖点：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。，乐东县楼盘。