海南房产——公积金多少怎么算？住房公积金贷款额度是多少？

公积金多少怎么算？住房公积金贷款额度是多少？ 海南省二手房，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

以前人们不愿意上公积金，是因为自己要支付一部分钱，而且只能在海南买房的时候才能使用，这让人很郁闷，但随着公积金用途的增长，这笔钱是可以取出来的，所以我们的住房公积金也成了缴费的一部分，那你知道公积金多少怎么算？住房公积金贷款额度是多少吗，不清楚的话学习吧。

公积金多少怎么算？

1、住房公积金并不是全部由单位承担的，职工个人住房公积金的月缴存额为职工本人上年度月平均工资总额乘以职工个人住房公积金缴存比例。

2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上年度月平均工资总额乘以单位住房公积金缴存比例。缴存基数原则上较高不超过职工工作所在地统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，较低不低于劳动部门规定的本市上一年度较低工资标准。

3、如按当地较低工资标准领取工资的职工，个人缴存部分可以免缴，单位缴存部分仍由职工所在单位按规定比例为职工缴存。职工和单位住房公积金的较低缴存比例各为5%，较高比例为12%，不得低于5%。

住房公积金贷款额度是多少？

1、公积金依据还贷能力计算：计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、公积金依据使用配偶额度计算：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、公积金依据房屋价格计算：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

当我们跟随小编对公积金多少怎么算？住房公积金贷款额度是多少的知识学习了解后，我们知道了现在人们海南买房能使用公积金都会使用，毕竟这是一个好的贷款方式，但是选择公积金贷款我们要知道自己的贷款额度够不够，要是不够的话，就要认真的计算一下了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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