海南观澜湖综合休闲养生区二手房|什么是等额本金还款法？房贷等额本金提前还款划算吗？

什么是等额本金还款法？房贷等额本金提前还款划算吗？ 海南观澜湖综合休闲养生区购房，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

掌握了观澜湖买房贷款的事情是远远不够的，还需要大家掌握好还款的事情，因为还款是大家每个月都会接触到的事情，只有了解清楚了，才能避免自己在还款的时候出现问题，现在很多人都会听说等额本款还款法，那么到底什么是等额本金还款法？房贷等额本金提前还款划算吗？

什么是等额本金还款法？

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

等额本金法大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

房贷等额本金提前还款划算吗？

1、在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

以上就是什么是等额本金还款法？房贷等额本金提前还款划算吗的全部内容，等额本金还款法是房贷的还款方式之一，也是主要的还款方式，这是需要大家掌握的，因为后续在银行窗口办理房贷时，工作人员也会问道大家，到时候大家可不要一副木讷的样子什么都不知道哦。

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