东海岸二手房分析：商业贷款买房利息多少？买房贷款利息怎么算？

商业贷款买房利息多少？买房贷款利息怎么算？ 海南东海岸房产信息网，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

商业贷款海南买海南房子是一件很平常的事情，因为很多人没有公积金，或者公积金贷款的额度不够，因此只能选择商业贷款海南买房了，我们心里都知道商业贷款海南买房比公积金的利息要高，但是也没有办法，那你知道商业贷款海南买房利息多少？海南买房贷款利息怎么算吗？还是看看小编的知识介绍吧。

商业贷款海南买房利息多少？

1、商业贷款海南买房期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

2、商业贷款海南买房首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

海南买房贷款利息怎么算？

1、如果是商业贷款海南买房首次海南购房，选择商业贷款海南买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款海南买房，以家庭为单位，如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

2、海南买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：东海岸国家旅游度假区新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

当我们跟随小编对商业贷款海南买房利息多少？海南买房贷款利息怎么算的知识学习了解后，我们知道了要是选择商业贷款海南买海南房子利息还真是不少的，因为商业贷款海南买海南房子的利息高，所以大家就要提前做好准备，看看自己有没有偿还的能力，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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