三亚买房没钱付首付怎么办？首付一般要多少

三亚买房没钱付首付怎么办？首付一般要多少 海南三亚市二手房，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。

现在很多在外工作的朋友基本都是租海南房子住，其实租海南房子是很不划算的，不仅房租费高，而且租到最后，海南房子也不属于自己，相当于用自己的钱去帮别人还房贷，所以很多朋友就想着自己购买一套海南房子，每月的房租就当是还房贷，但是有的情况比较尴尬，海南买房没钱付首付怎么办？首付一般要多少？

海南买房没钱付首付怎么办？

1，想海南买房但没有首付的钱，可以选择零首付三亚购房活动的小区，或者是先向身边的亲戚朋友借钱，缓期一定的时间再还给他们。

2，首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所三亚购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样要面临按揭和首付的贷款，会使生活压力很大的。

3，办理银行按揭三亚购房的，首付款要不低于总房款的30％。另外海南买房要根据自己现有状况量力而行。

首付一般要多少？

1、一般来说，开放商都是给出海南房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您海南房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。打个比方：海南房子单价是4550元／㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是4550×118.36＝538538元。

2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20％＝10.6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。

3、打开腾讯看房APP，选择贷款计算。

4、贷款总额是53万－11万＝42万，按照目前的商业贷款4.9％的利息计算，贷款10年，每月等额还款4434元；

5、贷款15年，每月等额还款元；

6、贷款20年，每月等额还款元；您可以使用腾讯看房APP计算任何您想贷款的年限和需要每月支付的本金及利息。

7、下面来算一下，买这套房，需要准备多少资金。三亚新房一般都有维修基金，是总房款的2％，以及80元的登记费，算起来就是：118538＋538538×2％＋80＝120851。所以您需要准备的房款是120851哦！而不是总房款乘以首付几成就对了。

以上就是关于海南买房没钱付首付怎么办？首付一般要多少的全部内容，海南买房一般都是要有一定的储备资金的，就算不支付全款，也得准备好首付款，不过如果确实很想要购海南买海南房子，但是有无法拿出首付款的朋友，也可以参考一下上文小编说到的办法，确实不够其实也可以降低一下购买标准。

三亚市买房优势：海南新房，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。