东海岸房贷选择等额本息还是等额本金？两者有什么区别

房贷选择等额本息还是等额本金？两者有什么区别 海南东海岸国家旅游度假区房子，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

关于贷款东海岸国家旅游度假区买房，必定会说到日后的还房贷，这两者有着千丝万缕的关系，一般下，大家在办理贷款的时候就要确定还款的方式，所以房贷还款并不是买了东海岸国家旅游度假区房子之后的事情，而是在东海岸国家旅游度假区买房的过程就要办理确定的，那么大家在办理房贷换款时知道房贷选择等额本息还是等额本金？两者有什么区别？

房贷选择等额本息还是等额本金？

1、等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

2、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

两者有什么区别？

1、等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。

2、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

3、等额本金的还款方式在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金（贷款余额）计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。

以上就是房贷选择等额本息还是等额本金？两者有什么区别的全部内容，房贷是现在很火热的话题，很多事情都可能会聊到房贷的话题上，所以大家多少也应该有所耳闻，但是如果是真正东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子的时候，这些听说来的消息是不够，大家还是应该了解清楚才行，今天大家就可以通过本文了解清楚。

东海岸房产网。。。海南东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势.