海南房地产技巧：买房首付可以刷信用卡吗？有什么注意事项？

买房首付可以刷信用卡吗？有什么注意事项？ 海南房价，秀英区买房无小事，因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以秀英区买房时要注意的事项有很多~

很多秀英区购房者在海南买房时是连首付款都没有凑齐的，因此就想着是否可以用其他方式来支付首付款。现如今的信用卡非常普及，提前消费的观念也越来越普遍，有些人萌生了刷信用卡付首付的想法，那么海南买房首付可以刷信用卡吗？刷信用卡付首付有什么注意事项？

海南买房首付可以刷信用卡吗？

理论上来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，而海南买房并不在其中，但银行不会在刷卡环节设置限制，并且所有开发商几乎都有刷卡机器，就实际情况来说，可以刷信用卡付海南买房首付。而且信用卡可以用来支付房款，并不违法；信用卡支付房款可以说是方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。

刷信用卡付首付有什么注意事项？

1、信用卡提额会受影响

付款时最好准备1－2张大额信用卡支付，不要同时使用多张卡。因为对于这样多张卡的大额无积分交易，银行可能怀疑客户有套现的嫌疑，会加强风控，要是出现逾期或者其他问题，以后想申请提额也没那么容易了，碰到较真的银行可能还会给你降额呢。

2、赶上到期还款日就惨了

用信用卡付首付、定金，如果因为一些原因秀英区购房交易取消，要求开发商退款花费的时间会比较长，通常为30－45天，如果这期间正好赶上到期还款日，秀英区购房人只能自己垫付还款，压力肯定小不了了。

3、使用信用卡临时额度要小心

持卡人习惯在刷卡海南买房前提高信用卡额度，但一定要分清楚提升的是固定额度还是临时额度，需要注意的是不要盲目使用临时额度，因为信用卡临时额度不能循环授信，不能分期，需要到期一次性还清如果不能到期足额还款建议不要申请临时提额。

4、短期内还款压力大，易造成逾期

刷信用卡付首付是不能办理账单分期的，短期内的还款压力会变大，一旦不能及时还款易造成逾期，还要支付高昂的利息和滞纳金，最重要的是会影响秀英区购房人的个人征信。所以付款前一定要根据自己的经济情况有清楚的认识，切记盲目刷卡。

5、海南二手房可能无法用信用卡付首付款

对于购买海南二手房的客户来说，首付款通常是通过银行转账的方式支付，无法使用信用卡，并且有些要求严格的地区，明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

6、信用卡还款要及时

刷卡海南买房的金额一般较大，建议持卡人按时还款，否则要承担较高的利息滞纳金还会影响个人信用记录，此外，需要注意的是信用卡刷卡海南买房的金额一般不能分期。

7、信用卡海南买房没有积分

用信用卡支付海南买房首付款没有积分，该类消费交易不可累积信用卡积分，此外，刷卡海南买房对于信用后续的提额等也有一定的影响。大额反常交易是在封顶机上刷卡付款易被银行认为是风险交易行为，以后再申请信用卡提额不易成功。

8、退款时间长

用信用卡支付海南买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项资金，

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