公积金贷款额度查询方式有哪些？影响公积金贷款额度的因素有哪些

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住房公积金现在对于贷款观澜湖买房的朋友们来说很重要，使用了住房公积金贷款就能享受比较低的利率，相应的每月就会少还一点贷款，也算为稍微减轻了压力，不过在使用公积金贷款之前，大家一定是购买了公积金的，那我们先说一下公积金贷款额度查询方式有哪些？影响公积金贷款额度的因素有哪些？

公积金贷款额度查询方式有哪些

1、客服查询：拨打当地住房公积金管理客服电话，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）进行查询。

2、官网查询：可以登录当地住房公积金的官方网站，输入用户名和密码进行查询。

3、计算器查询：使用网上住房公积金贷款计算器查询，一般选择还款方式是等额本金或是等额本息，填写贷款年限和公积金贷款额度、公积金利率；选择是否显示还款明细，点击计算；按钮获得每一期的月供金额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。

影响公积金贷款额度的因素有哪些

1、住房公积金贷款政策

住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及观澜湖二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及观澜湖购房情况来决定。

2、房屋评估价

贷款额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；观澜湖二手房能拿到的额度更低。

3、首付款比例

每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20－30％之间，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

4、公积金账户余额

通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

5、缴存基数

部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％（按等额本息计算）。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

6、缴存时间

一些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

以上就是公积金贷款额度查询方式有哪些？影响公积金贷款额度的因素有哪些的全部内容，公积金贷款虽说是能减轻贷款的利息，但是公积金的提取额度却没有商业贷款这么灵活，所以很多朋友也很担心自己用公积金贷款的额度不够，那今天大家看过这篇文章之后，可以按照上面说到办法先提前查询了。

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