海南二手房——海南二手房能用公积金贷款吗？一般如何办理公积金贷款？

海南二手房能用公积金贷款吗？一般如何办理公积金贷款？ 海南琼中黎族苗族自治县购房，海南琼中，风景优美，空气新鲜，海南琼中有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

琼中二手房能用公积金贷款吗？当然可以了，现在的琼中房价这么高，要是不能贷款谁还能买得起海南房子的，尤其是琼中二手房的琼中房价也不低啊，要是自己不能贷款真的就可以放弃琼中买海南房子了，所以大家要是选择公积金贷款的话，就要知道一般如何办理公积金贷款的知识，具体的知识介绍如下：

琼中二手房能用公积金贷款吗？

1、琼中二手房当然可以，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请琼中二手房公积金个人海南购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了琼中二手房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

一般如何办理公积金贷款？

1、琼中二手房贷款对买方资质审核：海南购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括海南购房人及其配偶、未成年子女。卖方房源核验：核验最快10天出结果。

2、琼中二手房网签：海南购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可。若海南购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

3、评估：贷款一般需要5－7个工作日出评估报告。

4、初审：贷款是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。

7、签借款合同。

8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

9、贷款过户：贷款产权变更以不动产登记为准，如果海南房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

当我们跟随小编对琼中二手房能用公积金贷款吗？一般如何办理公积金贷款的知识学习了解后，我们明白了要是买琼中二手房的话可以选择公积金贷款的，但是无论是琼中黎族苗族自治县新房还是琼中二手房只要是选择公积金贷款都是需要符合贷款条件的，只要符合条件就能轻松的贷款成功了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

琼中黎族苗族自治县买房优势：海南琼中二手房，百花廊桥位于琼中县城内，双廊并立，造型独特。桥体依山傍水，风姿绰约，远可观山岭秀色，近可听潺潺流水，是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。