海南房价解读——等额本息与等额本金哪个划算？等额本息的具体含义是什么？

等额本息与等额本金哪个划算？等额本息的具体含义是什么？ 海南西海岸旅游度假区房价，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房贷款现在是贷款里面最常见的一种，现在办理许多事情都能用贷款，而房贷依然是最为常用的一个，这类贷款虽然常见，但是办理时的流程也很复杂，而且每个月也都要按时去还款，还款的两个方式平日里人们也会经常讨论，那么就会有人问了，等额本息与等额本金哪个划算？等额本息的具体含义是什么？

等额本息与等额本金哪个划算？

等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

1、等额本金与等额本息区别

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金（贷款余额）计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比＂利滚利＂还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

2、等额本息和等额本金哪个划算

考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的＂首付款＂——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产；且大部分人会考虑通货膨胀、货币贬值等因素的影响；考虑是否出售、置换西海岸旅游度假区房产：如果西海岸旅游度假区房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，变现后往往等额本息还款法的收益率更高。

等额本息的具体含义是什么？

等额本息还款法是贷款的一种还款方式，最直观的表现为：在贷款执行利率不变的情况下，每月归还月供金额相同。等额本息还款法，是将您的贷款本金与目前的贷款执行利率结合，经过贷款系统的测算，每月将本金和利息按照不同的比例进行分配，使你的每月还款金额相同。在还款初期，每月月供中利息的占比是相当高的，而本金只占很少一部分。随着贷款的归还，本金的在月供中的占比在逐渐提升，而利息的比例在逐渐下降。

以上所描述的内容就是小编对于等额本息与等额本金哪个划算？等额本息的具体含义是什么的全部介绍，等额本金与等额本息各有各的好，当然也有各自的弊端，再进行选择时可以多去考虑考虑，毕竟不同的还款方式也是适用于不同的人群，没有必要非去选那种。

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