美兰区购房秘笈|贷款公积金的条件是什么？贷款额度大概有多少？

贷款公积金的条件是什么？贷款额度大概有多少？ 海南美兰区房产，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

美兰区房子对每个人来说都代表着一个家的归宿，特别是对于长年累月在外漂泊与打拼的人来说，更觉得美兰区房子的重要性是不言而喻的。在选择海南买美兰区房子的时候，大家应该都听说过贷款公积金一说，只要你有这个资格，贷款公积金一般会划算很多。那么贷款公积金的条件是什么呢？贷款额度怎样呢？现在就跟着小编一同往下了解吧。

贷款公积金的条件是什么

1、一般只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、要参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人美兰区购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、相关配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

4、有关贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、一般公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

贷款额度大概是多少

1、在大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

2、其住房公积金贷款额度高不超过房款总额的70％；

3、申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年。

我们知道贷款公积金比商业贷款的利息一般都会便宜不少，特别对于贷款几十万，甚至几百万贷款海南买房的人来说，具备不同寻常的优惠。但是贷款公积金需要一定的条件，同时贷款额度也有一定的限制，而这些在上文中都有提到。所以大家在选择贷款海南买房的时候一定要及时了解清楚，这样才能更大程度地节省利息支出。

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