海南房产——琼海二手房公积金贷款额度？琼海二手房公积金贷款的材料？

琼海二手房公积金贷款额度？琼海二手房公积金贷款的材料？ 琼海市二手房，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

琼海市买琼海房子尤其是买海南二手房，很多人都会选择公积金贷款，一旦选择公积金贷款，就要对公积金贷款的相关知识进行了解才行，要是达不到贷款额度的话还是一个问题，所以在贷款之前人们都会问海南二手房公积金贷款额度？海南二手房公积金贷款的材料等知识。下面是小编的介绍。

海南二手房公积金贷款额度？

1、海南二手房贷款额度不超过总琼海市房价的70％。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

2、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0．45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。

3、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

海南二手房公积金贷款的材料？

1、完税发票复印件1份。

2、评估报告2份。

3、户口簿复印件1份。

4、房屋买卖契约1份。

5、已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份。

6、借款人身份证复印件4份。

7、并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

当我们跟随小编对海南二手房公积金贷款额度？海南二手房公积金贷款的材料的知识学习了解后，我们知道了要是选择公积金贷款的话其实是需要有贷款额度的，要是你刚上公积金，没有半年的话，你的公积金贷款是审核不过的，所以大家要知道自己能不能使用公积金，额度够不够才行。

海南楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南琼海购房。