海南琼海市房价——公积金贷款额度是多少？如何办理贷款手续

公积金贷款额度是多少？如何办理贷款手续 琼海房产信息网，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

现在大多数的公司都会为自己的员工缴纳个人公积金，这对于有计划购海南买房屋的朋友来说确实是一项非常好的福利，公积金全称是个人住房公积金，也就是说公积金可用于贷款海南买房，不过公积金贷款跟商业贷款的区别可不小，你知道公积金贷款额度是多少吗？如何办理公积金贷款手续呢？

公积金贷款额度是多少？

如今大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

另外海南购房者申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

如何办理公积金贷款手续？

1、提出贷款申请

海南购房者在确定了自己符合公积金贷款条件之后，就可以向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的海南购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、公积金管理中心初审

住房公积金管理中心接到海南购房者提出的贷款申请之后，对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估

海南购房者接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核

海南购房者拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续

海南购房者持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导海南购房者在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

以上就是关于公积金贷款额度以及公积金贷款手续的介绍了，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，所以公积金贷款深受广大海南购房者的喜爱，但是大家在申请办理公积金贷款之前，一定要先了解清楚办理公积金贷款的一些注意事项。

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