【海南买房解析】公积金一万贷款额度是多少？贷款额度跟哪些因素有关

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其实我们购买公积金也可以当做是存钱，公积金里面的钱大家不能轻易提取，一般都是有相关的条件或者需求才能办理手续提取，不过这影响不大，公积金账户里面的钱依旧是属于我们自己的，如果是贷款海南买房的话，因为房贷的金额也会参考公积金的余额，那么公积金一万贷款额度是多少？贷款额度跟哪些因素有关？

公积金一万贷款额度是多少？

1、所海南购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的海南房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

贷款额度跟哪些因素有关？

1、住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及海南二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及海南购房情况来决定。

2、每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30％之间，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

3、部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％（按等额本息计算）。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

4、一些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

以上就是公积金一万贷款额度是多少？贷款额度跟哪些因素有关的全部内容，公积金贷款的金额并不是随意的，贷款之前，银行也会审核公积金的余额，不同的金额贷款的额度也不同。，所以自然是公积金购买得越多越好，其实想来这样才是公平的，否则大家都去随便找个有公积金的公司购买公积金，然后贷款了。

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