海南琼海市楼盘|公积金贷款购买第二套房首付多少？公积金怎么贷款？

公积金贷款购买第二套房首付多少？公积金怎么贷款？ 海南房产信息网，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如今不少的家庭经济上比较宽裕，对于海南买琼海房子这件事情也是很重视的，为了让家人居住得更加宽敞和舒适，很多的家庭会选择购买第二套房，而购买第二套房的话，也是可以通过公积金贷款来办理的，那么公积金贷款购买第二套房首付多少？公积金怎么贷款？我们来了解一下吧。

公积金贷款购买第二套房首付多少？

1、使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购海南买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。

2、借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市琼海市房地产权登记要求办理抵押登记手续。如果公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。

公积金怎么贷款？

1、借款人领取《住房公积金贷款申请表》，住房公积金管理中心或银行受理网点受理住房公积金贷款申请。同时，借款人需到工作单位开具收入证明，一般情况房开公司会提供空表。

2、住房公积金管理中心对借款人贷款申请进行审批。借款人需提供住房公积金贷款申请表、海南购房合同，收入证明、身份证、结婚证等材料。

3、贷款资料审查通过后，借款人与住房公积金贷款委托银行签订《借款合同》。已婚的，本人及配偶必须到场，需要签字和按手印。

4、签订《借款合同》后，还可以补充签订代扣协议，委托贷款银行每月代扣公积金账户金额到个人还款银行账户，自动还款。当然，如果不嫌每年支取麻烦的话也可以不签该协议，但如果签了该协议，公积金账户里面的余额每年就不能再支取了。

5、借款合同合同、代扣协议签完后，公积金贷款基本搞定了，剩下了的就是办理委托银行办理房屋抵押手续。

6、办理完房屋抵押手续，委托银行按照合同、协议约定放款。如果没有签订代扣协议的，可以每年支取公积金用于还贷。

如果要办理公积金贷款，建议可以咨询一下公积金管理中心一些具体的办理细节和事宜都会有相关的人士为你指点的。以上就是关于公积金贷款购买第二套房首付多少和公积金怎么贷款的相关介绍，有买第二套房需求的朋友们可以参考和了解一下，注意一下贷款的申请事宜。

海南楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海房子。