【海南观澜湖综合休闲养生区房价】海南买房交首付注意事项有哪些？海南买房什么时候交首付？

海南买房交首付注意事项有哪些？海南买房什么时候交首付？ 海南观澜湖房子，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

相信很多人心目中都有一个观澜湖买房的梦想，这套观澜湖综合休闲养生区房子不仅仅意味着家，同时也意味着一种安心。观澜湖买观澜湖综合休闲养生区房子不是那么容易的，首先我们应该准备出首付款，这是观澜湖买房最低的门槛了，其余的款项可以通过申请住房贷款完成。那么，观澜湖买房交首付注意事项有哪些？观澜湖买房什么时候交首付？

观澜湖买房交首付注意事项有哪些？

1、核实开发商“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。比较主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这也是将来能否办观澜湖房产证的关键所在。

2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，观澜湖购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、明确交房时间、违约责任。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付违约金，一定要看清。

观澜湖买房什么时候交首付？

1、对于海南新房：提供个人资料，观澜湖房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

2、对于观澜湖二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

3、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

文章的内容即是有关于观澜湖买房交首付注意事项有哪些以及观澜湖买房什么时候交首付的全部解读了，希望能够对大家有所帮助。观澜湖买观澜湖综合休闲养生区房子缴纳首付款时我们应该注意到相关的注意事项，虽然只是一个简单的交钱的过程，但其中也会涉及到一些细节问题，这个步骤也要引起大家的重视。

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