昌江公积金贷款担保人有影响吗？公积金贷款怎么进行担保？

公积金贷款担保人有影响吗？公积金贷款怎么进行担保？ 海南昌江县房价，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。

公积金贷款担保人有影响吗？这要分情况来说，如果借贷人及时把借的钱款给还上，那么就不会有影响，如果未及时还上，那就肯定会有影响的，公积金贷款怎么进行担保？除了担保人这种方法之外，还有其他的方法，我们都会做详细介绍，感兴趣的人可以了解一下，会有一定的帮助。

公积金贷款担保人有影响吗？

如果公积金管理中心不知道给别人做住房担保的情况，就不会有影响。如果公积金管理中心知道了有为别人做担保的情况，可以和被担保人一起到所在住房公积金管理中心，在查询了被担保人的还款有无逾期后，如果还款情况正常，就可以按照程序申请住房公积金贷款并且贷款额度不受影响。如果被担保人的还款情况不正常，有逾期不还的问题，则无法申请公积金贷款。

申请公积金贷款的条件：

1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居住身份。

2、借款人具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列昌江房产抵押给贷款人，作为偿还本息的保证。

3、借款人应当有支付不低于海南购房所需资金30％款项的能力。

公积金贷款怎么进行担保？

1、昌江房产抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。

2、售房单位（开发商）阶段性保证加昌江房产抵押

借款人在所购海南新房未取得昌江房产证阶段，由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，并缴纳贷款保证金；昌江房产证一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理借款人的昌江房产抵押，解除售房单位（开发商）的保证，并退还保证金及相应利息。采用售房单位（开发商）阶段性保证加昌江房产抵押担保方式，需由中心和售房单位（开发商）签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。

贷款保证金比例为贷款总额的5％－10％，其中手续齐备保证金比例为5％；手续在完善过程中，保证金比例由中心审贷委员会审议，手续完善后，可将保证金比例调整为5％。以前年度收取的保证金可按本条执行。

采取售房单位（开发商）阶段性保证加昌江房产抵押担保方式申请贷款的，要求贷款户数需达到30户以上或贷款总金额500万元以上。

3、自然人阶段性保证加昌江房产抵押

借款人在所购住房未办理昌江房产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证；昌江房产证抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证。采用自然人阶段性保证加昌江房产抵押，各保证人须签定《自然人阶段性保证加昌江房产抵押保证书》。

保证人至少有一名须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，其它保证人为其它类型单位的，保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年以上。保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存；在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户；各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10％；各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。

4、担保公司担保

由中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程连带责任担保。

5、质押担保

借款人可用国债、商业银行存单等中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物进行担保。

6、自然人联保加住房公积金质押

保证人须为借款人提供全程连带责任保证；保证人为行政事业单位或国有大中型企业在职职工；保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存。借款人（含配偶）和保证人的住房公积金账户自愿申请冻结并质押。采用自然人联保加住房公积金质押保证方式，保证人须签定《自然人联保加住房公积金质押保证书》。

保证人的数量不得超过2人，且至少1名保证人住房公积金预计缴存年限不短于借款人贷款年限的一半。

公积金贷款怎么进行担保？关于这个问题，小编在这里就不多说了，如果你们还有不了解的地方，可以认真的看看上文或者是咨询有经验的工作人员。公积金贷款担保人有影响吗？没有及时还贷肯定会有一定的影响，所以担保人不是随便做的，如果想要做担保人一定要考虑好所有的情况。

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