海南房奴压力真大！买二手房申请贷款注意什么？

房奴压力真大！买二手房申请贷款注意什么？ 海南房产网，龙华区是海南发展比较成熟的一个片区，龙华区拥有稀缺优质自然资源

如今，龙华区房价这么高，龙华区购房者海南买房压力确实大！因为龙华区房子是必需品，所以大部分龙华区购房者没钱也要硬着头皮去凑首付款，外加依靠银行贷款才能勉强买得起龙华区房子。未来几年，甚至几十年可能都在还房贷中度过，房奴们真是不容易！买海南二手房申请银行贷款有哪些要注意？

买海南二手房申请银行贷款有哪些要注意？

1、保持好个人征信

个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，龙华区购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

2、房龄不要太老

银行在审批房贷时，往往会审查海南二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的海南二手房，银行很可能直接拒贷！因此，龙华区购房者最好远离房龄太老的海南二手房。

3、地段不能太偏

众所周知，海南买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是龙华区房子保值增值的一大保障。如果龙华区房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

4、要查验房屋产权

如今，海南二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以龙华区房子产权不明居多，所以，买海南二手房时，龙华区购房者要确定龙华区房子产权是否明确，千万不要买那些没有龙华区房产证的龙华区房子，比如小产权房等，要知道没有龙华区房产证，可是无法办理按揭贷款的！

5、注意还款能力

在审批房贷时，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷，所以，大家在申请海南二手房贷款时，一定要注意证明自己有足够的还贷能力。比如工资、兼职、股票分红等收入。

哪些海南二手房不能申请银行贷款？

1、没有龙华区房产证的海南二手房

有些海南二手房由于一些特殊的原因，导致迟迟办不了龙华区房产证，就比如小产权房，而龙华区房子没有龙华区房产证是无法申请房贷的，所以，龙华区购房者在买海南二手房时，最好注意查验龙华区房产证，并确定其真实性。

2、二手法拍房

由于法拍龙华区房价格远低于市场价，且商业，所以，它备受龙华区购房者的青睐。然而，买法拍房的一大缺点就是只能全款海南买房，不得申请房贷，所以，如果你经济能力不足，就别考虑法拍房了！

3、被抵押的海南二手房

有些海南二手房由于种种原因导致受到了一些限制，比如龙华区房子被抵押，这类海南二手房也是无法申请房贷的，所以，龙华区购房者在买海南二手房时，最好先确定龙华区房子是否受到限制。

今天小编就为大家介绍到这里了！海南买房是人生的大事，龙华区购房者切记小心行事。希望小编总结的海南二手房贷款的相关内容能够为您带去帮助。

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