定安县购房攻略|2019房贷利率是多少？影响房贷审批的因素有哪些？

2019房贷利率是多少？影响房贷审批的因素有哪些？ 海南定安县房产信息网，定安拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不知道你们有没有发现有些人申请房贷轻轻松松就搞定了，而有些人申请房贷却要准备许久的时间，而且还不容易通过，这是怎么一回事呢？影响房贷审批的因素有哪些？最主要的就是个人信用以及收入等因素，既然说到了房贷，那么人们应该了解一下房贷的利率，你知道2019房贷利率是多少吗？

2019房贷利率是多少？

现在贷款年利率为6.55%，首次房贷享有7折政策优惠。

1、等额本金还法

总还息=(n+1)A×i/2

=39288.7元

第一个月还款2066元，每月还款数逐渐下降。

2、等额本息还法

每月月供=Ai(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

=1768.7元

总还息=1768.7×120-170000=42249.3元

如果您当前收入较高，建议选择等额本金还法，前期还款数目较多。如果当前收入较低，建议选择等额本息还法，还款较为平稳。

影响房贷审批的因素有哪些？

1、个人信用记录

申请定安买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的定安买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

2、还款能力

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

3、个人贷款违约

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

4、首付款

依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

5、负债过高

如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

2019房贷利率是多少？文中已经分别用等额本金和等额本息的计算方法计算出了每月需要还贷的利息，人们只要把利率代入其中，就知道每月需要还多少钱了，不过大多数的银行房贷利率都已经出现了变化，因此现在每月还贷的利息也会有所不同。影响房贷审批的因素有哪些？认真的看了上文之后，相信你们已经知道答案了吧！

定安优质楼盘推荐

1、恒大御湖庄园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）

2、信达南丽湖1号：均价6500元/㎡，楼盘地址：定安县环湖路美珍村东北侧

3、天籁谷休闲养生会馆：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省定安县塔岭开发新区塔北路

4、永秀国际：均价7800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区富民大道30号

5、龙禧雅苑：均价5305元/㎡，楼盘地址：定安县城市主干道-见龙路

6、椰风·水漾人家：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县岳崧路与塔南路交汇处

7、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)

8、日广·凤羽林温泉：均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口

9、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处

10、江畔锦城：均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边