房贷最少可以贷几年？房贷办理的流程是什么？

房贷最少可以贷几年？房贷办理的流程是什么？ 海南陵水房产，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源

不少的海南购房者现在都在考虑贷款，贷款对于不少人来说都是一个很好的海南购房选择，然而贷款并不好办理，如果想使用贷款，那么一些因素也要弄清，因为贷款也是有一些限制，贷款的年限作用就非常巨大，然而一些人不算熟悉，下面我们就来看一看房贷最少可以贷几年？房贷办理的流程是什么？

房贷最少可以贷几年？

应该是6个月以上，但银行不一定会承接，因为他们的获利太少了。最少贷1年，利息太高。公积金贷款利率要低些，现在商贷基准是7.05公积金是4.9有公积金还是用公积金比较好。等额本息等额本金自己看情况选择就好。

房贷办理的流程是什么？

1．选择陵水县房产

海南购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择陵水县房产时，应着重了解这方面的内容。

2．办理按揭贷款申请

在确认自己选择的陵水县房产得到银行按揭支持后，海南购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3．银行审查

银行受理海南购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，海南购房者盲目地与发展商签订海南购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃海南购房，造成定金的损失。

4．签订海南购房合同

银行收到海南购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．签订楼宇按揭合同

海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6．办理抵押登记、保险

海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到陵水县房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

7．开立专门还款账户

置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷最少可以贷几年？房贷办理的流程是什么的全部介绍，房贷款办理其实不算复杂，一些关于贷款年限的知识在文中小编也都详细的讲到了，而办理时的流程大家只要做过了解，那么也都能基本的认识清楚，一些较为重要的点大家也要多去注意。

海南楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南陵水房产网。