海南东方购房秘籍——怎么还房贷？房贷在办理时要注意什么？

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房贷款的办理方式现在非常的多样，而重点也不仅仅在于房贷的办理上面，大家也都知道，房贷款是有一个利率的，而这个利率多少也直接关乎到日后的还款，还款方式方法现在比较的多样，而现在仍然有不少人都不了解房贷款的还款，那么问题就来了，怎么还房贷？房贷在办理时要注意什么？

怎么还房贷？

1、想一年后还贷，宜选等本还贷

对于还尚未开始给自己所购住房供款的东方购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。

为此，如果东方购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对东方购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。

2、提前偿还房贷，最好选择初期

对东方购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚东方购房贷款时就提出来，这样比较合算。对东方购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对东方购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下，东方购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。

例如，东方购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年，假如他们家在东方购房初期每月只要多还贷100多元，就会提前五年还清房贷，如此一来，对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。

房贷在办理时要注意什么？

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询。

2、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地东方购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行。

3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

5、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、东方市房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎么还房贷？房贷在办理时要注意什么的具体介绍，房贷款的还款方式非常多，具体的一些在上文中小编也都很详细的描述到了，房贷款还款并非多么稀奇，但是如何去选择就很重要了，大家再进行办理操作时也要格外的小心才行。

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