海南五指山二手房解析——公积金异地购房贷款程序是怎样，

公积金异地购房贷款程序是怎样， 五指山买房，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

住房公积金对于五指山买房族而言是非常重要的，因为用住房公积金申请贷款能节约不少的利息，大部分人都是在缴纳公积金的地方购买住房，也有些人在外地工作，然后想要回到老家五指山买房，因此对于公积金异地海南购房的疑问也是很多的，那么公积金异地海南购房贷款程序是怎样？下面小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、公积金异地海南购房贷款程序是怎样

首先，请到银行了解相关情况。并带齐相关资料到银行申请个人住房贷款。

办理异地海南购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、公积金异地贷款需要注意哪些问题

1、一定要提前咨询

办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。

2、了解相关政策

了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。

3、注意资金安全

一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购五指山买海南房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

三、用住房公积金贷款五指山买房有什么好处

1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

4、公积金贷款对于所海南购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于五指山二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，五指山市房产的地段不好，五指山市房产的变现能力差的五指山二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款海南购房，银行对五指山二手房房龄的限制也就相对较少，五指山二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

以上就是小编为大家整理介绍的关于公积金异地海南购房贷款程序是怎样等相关法律知识。综上所述，如果想要用公积金进行异地贷款，需要先到银行了解相关规定，并带齐相关资料进行办理。

海南五指山楼盘卖点：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南五指山房产信息网。