住房公积金提取的具体时机以及三个提取步骤，

住房公积金提取的具体时机以及三个提取步骤， 海南三亚海棠湾房产网，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

赵先生最近想买套海棠湾新房，但手边的现金不够支付首付款，于是他便想用自己的住房公积金来支付，但当他到住房公积金管理中心申请时，却被告知不能提取公积金。那么，什么情况下可以提取公积金？租房者可以提取公积金用于支付房租吗？

租房可以提取公积金

除了购买商品房和海南二手房，从现在起，租赁房屋也可提取住房公积金。按有关规定，如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。提取公积金时需要准备完整的材料，比如、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。

公积金不能用于三亚海棠湾购房首付

按照住房公积金管理中心的规定，公积金不能提取用作三亚海棠湾购房的首付款。三亚海棠湾购房人需要拿着自己的《三亚海棠湾购房合同》以及首付款发票（三亚海棠湾购房发票）去办理支取。如果你在三亚海棠湾购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。如果你是贷款三亚海棠湾购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你海南买房时是否贷款，公积金提取的总额都不能超过三亚海棠湾购房总价款（国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入，具体情况可以找各分中心咨询）。

提取公积金三步走

第1步：如果是第一次提取住房公积金，需要准备以下资料：身份证、三亚海棠湾购房合同（借款合同）、三亚海棠湾购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主三亚海棠湾购房人的话），以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。

第2步：带齐上述材料后到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经北京市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。

第3步：在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户；以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户。目前主要的提取方式都是转卡方式。

如果你是已婚人士，而自己又不是主三亚海棠湾购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供，最多只能支取总房款（大修费用等）的50％。

海棠湾买房优势：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球最大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚最有名的岛屿。，海南三亚海棠湾购房