土福湾房子首付怎么算？60万的房子首付多少，

房子首付怎么算？60万的房子首付多少， 陵水土福湾购房，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

想要知道你买的土福湾房子首付是多少，我们就必须要了解一些相关的知识，清楚其中的计算公式，这样的话，自己就能计算一下自己的首付是多少，然后就能提前准备好了，那么，在这里首先大家要看一下60万的土福湾房子首付是多少钱，不仅如此，我们还要清楚土福湾房子首付怎么算的公式都有哪些。

土福湾房子首付怎么算

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套土福湾房子，首付不能低于总陵水土福湾房价的30％，例如要购买一套价值100万元的土福湾房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总陵水土福湾房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总陵水土福湾房价100万的土福湾房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总陵水土福湾房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总陵水土福湾房价100万元的土福湾房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买土福湾新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买土福湾二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于陵水土福湾购房的首付比例规定（≥30％）。

60万的土福湾房子首付多少

首次采用贷款方式陵水土福湾购房，一般称之为首套房，其贷款首付比例为20％－30％之间，其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的土福湾房子，首付比例为20％，60万的土福湾房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的土福湾房子，其首付比例为30％，60万的土福湾房子就要支付18万元的首付。

如果选择商业银行按揭贷款陵水土福湾购房的话，其首付比例都在30％以上，所以60万的土福湾房子至少要支付18万元的首付。

贷款购买第二套土福湾房子，其首付比例一般都在50％－70％之间，购买60万的土福湾房子，就要支付30－42万元的首付款，而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1．1倍，也就是说贷款的利息更高了。

以上就是土福湾房子首付多少如何算，以及60万土福湾房子首付款是多少的内容了，土福湾买房一定要先了解这些事，不然容易吃亏。

陵水土福湾买房优势：土福湾房产网，土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。